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18 May 2019 22:15
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<p>S&atilde;o Paulo - Alugu&eacute;is recebidos por propriet&aacute;rios de im&oacute;veis no decorrer de 2015 s&atilde;o tribut&aacute;veis e precisam ser declarados no Imposto de Renda 2016 (visualize o que devia manifestar). Se o propriet&aacute;rio obteve os alugu&eacute;is de pessoas f&iacute;sicas, e tamb&eacute;m inform&aacute;-los na declara&ccedil;&atilde;o, ele assim como deve recolher o imposto mensal obrigat&oacute;rio (Carn&ecirc;-Le&atilde;o) sobre isto esses valores. A tributa&ccedil;&atilde;o &eacute; proporcional ao valor recebido e segue a tabela progressiva do Imposto de Renda. Pra fazer o recolhimento mensal do imposto, o contribuinte necessita usar o programa Carn&ecirc;-le&atilde;o da Receita Federal. Depois de preench&ecirc;-lo, basta importar os detalhes pro programa gerador da declara&ccedil;&atilde;o, na ficha “Rendimentos Tribut&aacute;veis Recebidos de PF/Exterior”, selecionando o &iacute;cone “Importar Detalhes do Carn&ecirc;-Le&atilde;o” .</p>

<p>Caso os alugu&eacute;is recebidos de pessoas f&iacute;sicas durante o ano de 2015 tenham sido isentos do recolhimento do Carn&ecirc;-le&atilde;o, eles dever&atilde;o ser informados diretamente na declara&ccedil;&atilde;o, m&ecirc;s a m&ecirc;s, bem como na ficha “Rendimentos Tribut&aacute;veis Recebidos de PF/Exterior”. Neste instante se os rendimentos foram pagos por pessoa jur&iacute;dica, os valores devem ser inclu&iacute;dos pela ficha “Rendimentos Tribut&aacute;veis Recebidos de Pessoa Jur&iacute;dica”.</p>

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<p>No campo “Discrimina&ccedil;&atilde;o”, o contribuinte necessita comunicar os valores, nome e CNPJ da empresa. Nesse caso, pra fazer as dedu&ccedil;&otilde;es, basta descontar os valores gastos com o condom&iacute;nio e o IPTU do valor do aluguel, declarando no Carn&ecirc;-Le&atilde;o apenas o rendimento que restar depois da subtra&ccedil;&atilde;o desses gastos. Quem ganhou em 2015 rendimentos com alugu&eacute;is de pessoas f&iacute;sicas e &eacute; muito obrigado a recolher o imposto mensal obrigat&oacute;rio tem que adicionar no programa “Carne-Le&atilde;o” os alugu&eacute;is recebidos a cada m&ecirc;s. Se o pagamento do aluguel for +Cinquenta e quatro Modelos Maravilhosos E Inspiradores de in&uacute;meras pessoas f&iacute;sicas, s&oacute; tem que ser informado o valor total.</p>

<p> Lumin&aacute;ria No Pote De Caf&eacute; , &eacute; poss&iacute;vel calcular o imposto devido a respeito do valor total dos rendimentos obtidos em cada m&ecirc;s, com base pela tabela progressiva do Imposto de Renda. O tributo deve ser recolhido at&eacute; o &uacute;ltimo dia proveitoso do m&ecirc;s seguinte ao do recebimento do rendimento. Pra fazer o pagamento, &eacute; necess&aacute;rio emitir no programa do Carn&ecirc;-Le&atilde;o o Documento de Coleta de Receitas Federais (Darf).</p>

<p>Caso o contrato de loca&ccedil;&atilde;o seja intermediado por uma imobili&aacute;ria, &eacute; necess&aacute;rio descontar a taxa de corretagem do valor do aluguel antes de inform&aacute;-lo no programa do Encaminhar-se. Como Planejar Uma Reforma Em Resid&ecirc;ncia necessitava recolher o imposto pelo Carn&ecirc;-Le&atilde;o durante o ano, entretanto n&atilde;o o fez, precisa recalcular m&ecirc;s a m&ecirc;s o valor do imposto devido a partir do sistema programa Sicalc da Receita Federal. O aplicativo calcula o Darf em atraso com a incid&ecirc;ncia de multa de 0,33% ao dia (limitada a 20% do imposto devido) e corrigido pela varia&ccedil;&atilde;o da taxa Selic. Se o contribuinte n&atilde;o recolheu os impostos pelo Carn&ecirc;-Le&atilde;o, somente o valor do tributo (sem multa e juros) necessita ser informado na declara&ccedil;&atilde;o.</p>

<p>O detalhe dever&aacute; ser inserida pela ficha “Rendimentos Tribut&aacute;veis Recebidos de PF/Exterior”, na coluna “Carn&ecirc;-le&atilde;o Darf pago - C&oacute;d. 0190”, que se acha na aba “Outras informa&ccedil;&otilde;es”. Como o imposto n&atilde;o foi pago em 2015, o valor principal do tributo devido deve ser inclu&iacute;do pela ficha “D&iacute;vidas e &Ocirc;nus Reais”, ante o c&oacute;digo dezesseis - “Outras D&iacute;vidas e &Ocirc;nus Reais”.</p>

<p>O contribuinte que aluga um im&oacute;vel para pessoa jur&iacute;dica n&atilde;o &eacute; respons&aacute;vel pelo recolhimento de impostos a respeito de esses rendimentos. Essa atividade &eacute; do locat&aacute;rio do im&oacute;vel. Ao Cronograma Da LDO Prev&ecirc; Vota&ccedil;&atilde;o Do Texto Apenas Em Agosto O Dia a declara&ccedil;&atilde;o, o contribuinte tamb&eacute;m necessita descontar a taxa de corretagem paga &agrave; imobili&aacute;ria no ano. Este valor tem que ser posto no campo “Pagamentos Efetuados”, ante o c&oacute;digo 71, com nome e CNPJ da intermediadora do contrato de loca&ccedil;&atilde;o. Se o im&oacute;vel alugado for um bem comum do casal, os rendimentos recebidos pelos alugu&eacute;is s&atilde;o capazes de ser informados apenas pela declara&ccedil;&atilde;o de um dos c&ocirc;njuges ou divididos entre as duas declara&ccedil;&otilde;es.</p>

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